


Online seit: 14.07.2025
"Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Premiumlage"
81245 München1.990 €
Kaltmiete
4.0
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.990 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 495 € |
Kaution: | 5.970 € |
Ausstattung
Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und den gehobenen Wohnkomfort in einem Haus mit nur vier Einheiten.
Ausstattung im Überblick:
Wohnräume: Hochwertige Eiche-Holzböden in sämtlichen Wohnbereichen, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima.
Küche: Eine moderne Einbauküche ist vorhanden – Ablöse nach Vereinbarung (VB).
Bäder & Vorräume: Geschmackvoll gefliest, mit exklusiver Sanitärausstattung und Armaturen der Marke Grohe. Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Regenkopfbrause – für ein besonderes Duscherlebnis.
Wohnungstüren: Überdurchschnittliche Raumhöhe durch 210 cm hohe Türen.
Technik & Komfort:
Elektrische Raffstores sorgen für flexible Beschattung, zusätzlich schützt eine Sonnenmarkise die Terrasse.
Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ermöglichen moderne Kommunikation und Home-Office-Nutzung.
Moderne Video-Wechselsprechanlage in jeder Wohnung.
Außenbereich & Parken:
Jeder Stellplatz ist mit einer Kraftstromsteckdose ausgestattet – ideal z. B. für E-Mobilität.
Garten mit Spielplatz
Lage
Dieses architektonisch außergewöhnliche Haus, befindet sich inmitten eines gewachsenen Villenbezirks, im Münchner Stadtteil Obermenzing. Eine Allee mit altem Baumbestand säumt die Straße. Jagdschloss Blutenburg. Nymphenburger Schlosspark. Obermenzing die grüne Lunge von München, mit einer perfekten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Kinderkrippe Gustav – Meyrink – Straße 1 Min., Grundschule an der Schäferwiese 10 Min. ICE – und S-Bahnhof Pasing, sehr gute Anbindung zur Münchner Innenstadt S – Bahn 20 Min. Autobahn A 99 zum Flughafen ca. 25 Min., A8 Richtung Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in
Sonstiges
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Alle Informationen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Firma Schwimmer – Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Grundrisse, Flächenangaben sowie Angaben zu steuerlichen oder förderrechtlichen Aspekten, da diese zum Teil auf Informationen Dritter basieren.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
Dokumente
Whg. 2.pdf

Schwimmer - Immobilien
Herr Klaus Schwimmer
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 8042 918409
- Fax: +49 321 21396092
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Exposé-ID: 29190474 | Referenz-ID: 380522
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