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Online seit: 14.07.2025

VORANKÜNDIGUNG! Ein-/Zweifamilienhaus mit Ladeneinheit und Nebenräumen in Urexweiler

66646 Marpingen

149.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	149.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	125 m²
Grundstück:	250 m²
Nutzfläche:	190 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1958
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1958

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Standort

66646 Marpingen

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Beschreibung

Das Objekt verfügt über 3 Etagen: -Erdgeschoss Ladeneinheit mit Nebenräumen und Toilette sowie Abstellraummit Heizung (ca. 70m²) Die Erdgeschossfläche könne auch als weiterer Wohnraum umgenutzt/ausgebaut werden. -Obergeschoss 3 Zimmer, Küche und WC (Bad ) (ca. 65m²) -Dachgeschoss 3 Zimmer, Küche möglich (separater Raum vorhanden) und Bad (ca.60m²) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier im Rahmen der Vorankündigung nur um ungefähre Maße handelt!!! Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zeitnah vorgelegt.

Ausstattung

-Fenster mit Doppelverglasung in Holzfarbe mit Rollläden -Ölheizung -PVC- und Teppichboden -Fliesen

Lage

Das Objekt befindet sich in Urexweiler, einer charmanten Gemeinde im Saarland, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Urexweiler liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – perfekt für ein entspanntes Wohnen.

Sonstiges

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH

Herr Klaus Hoffmann

Impressum

Exposé-ID: 29190874 | Referenz-ID: OK028

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