Architektur trifft Anspruch – Exklusive Villa mit Stil, Raum und modernster Technik in Jülich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die mehr ist als ein Ort zum Wohnen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Jülich vereint großzügige Raumdimensionen, gehobene Ausstattung und moderne Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert. Auf rund ca. 246 m² Wohnfläche und einem 528 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ambiente, das in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt – für Familien mit Anspruch, designverliebte Individualisten oder Menschen, die Raum und Ruhe auf hohem Niveau suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde mit Bedacht geplant und mit Qualität umgesetzt. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Wohnlandschaft, in der stilvolle Materialien und natürliche Lichtführung perfekt harmonieren. Edle Fliesenböden, klare Linien und eine hochwertige Einbauküche schaffen eine Atmosphäre, die modern, offen und zugleich einladend wirkt. Sieben Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familie, Homeoffice, Gäste oder kreative Freiräume. Drei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss unterstreichen den Komfortanspruch dieses Hauses. Jeder Raum wurde mit dem Blick für Funktionalität und Ästhetik gestaltet – mit hochwertigen Armaturen, klaren Formen und durchdachten Details. Auch das Thema Nachhaltigkeit kommt nicht zu kurz: Die Immobilie wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die Umweltwärme intelligent nutzt und so für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch sorgt. Eine Technik, die nicht nur der Umwelt guttut, sondern auch langfristig den Geldbeutel schont. Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase der Erholung. Ob entspannte Sommerabende mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach nur ein Moment für sich – das Grundstück bietet ausreichend Raum für jede Form von Lebensqualität im Freien. Die Villa befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage von Jülich.

- Villa als freistehendes Einfamilienhaus - Massive Bauweise - Ca. 246 m² Gesamtwohnfläche - Grundstücksgröße 528 m² - Beliebte und ruhige Wohnlage - Repräsentative Immobilie - Durchgängig großformatige Fliesen - Großteils bodentiefe Fenster - Elektrische Rolläden, Plisses, Raffstore und Fliegennetze - Zwei offene Galerien - Türhöhen 2,33 m - Deckenhöhen bis 3,40 m - Lichtkonzept Innen- / Außenbereich Halogen mit Bewegungsmeldern - Hochwertige Einbauküche Marke Mondo mit Siemens- und Miele-Geräten - Zwei Tageslicht- Duschbäder (CREA und hansgrohe) - Ein Tageslicht Wellnessbad (CREA und hansgrohe) - Geothermie Wärmepumpe - Vorbereitung (Leerrohre) für Wallbox und PV-Anlage vorhanden - Garage mit Übergröße und Waschbecken - Wäscheschacht

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