TOP 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen Stoppenberg, ab 01.08.2025

TOP 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen Stoppenberg, DG 2.OG Demnächst frei! Ab 01.08.2025 Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es bietet Ihnen ein nachbarschaftliches Verhältnis im Haus und in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Kein tapezieren, streichen oder renovieren, kein zusätzlicher Zeit- und Kostenaufwand. Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung, DG 2. Etage Direkt vom Vermieter – ohne Provision Die Wohnung hat eine Größe von ca. 64 qm und verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Optimal für 1 - 2 Personen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit genügend Platz für einen Essbereich, Diele und Vorratsraum. Das Bad hat eine Dusche und Waschmaschinenanschluss (oder Möglichkeit in der Waschküche), Laminat und Fliesen Warmwasserversorgung via Durchlauferhitzer Die Wohnung ist in einem, sehr guten, gepflegten Zustand. Sämtliche Wände der Wohnung sind mit fachgerecht verarbeiteter Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen. - eigener Kellerraum - Waschküche Gaszentralheizung und Heizkörper (alles NEU 2024) -verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung -Keine Haustiere gestattet Seit 2024 Verbesserungen durch viele effektive Sanierungen und Modernisierungen, deshalb ist die Energieeffizienzklasse: D (Stand 07.06.2022) verbessert. DIE FOTOS der leeren WOHNUNG sind vor dem Einbau der effektiven NEUEN Gasheizung! Netto Kaltmiete: 640 € Nebenkosten : 120 € + Heizung: 120 € (verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung/ 120,- € Abschlag) = 240,- € Nebenkosten 》 880,- € Warmmiete Kaution 1.920,- € ((Standard) 3x 640,-€ / Nettokaltmiete) ● GASHEIZUNG (in Nebenkosten / Abrechnung nach Verbrauch (Zähler)) ● Strom nach Verbrauch (direkt über Sie und den Anbieter) Ab dem 1.8.2025 können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie einziehen. Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen zweieinhalb schöne Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Kein tapezieren, streichen oder renovieren, kein zusätzlicher Zeit- und Kostenaufwand. DIE FOTOS der leeren WOHNUNG sind vor dem Einbau der effektiven NEUEN Gasheizung! Seit 2024 Verbesserungen durch viele effektive Sanierungen und Modernisierungen, deshalb ist die Energieeffizienzklasse: D (Stand 07.06.2022) verbessert -Energie: -Energieausweis: Energiebedarfsausweis -Endenergiebedarf: 104,6 kWh(m²*a) (Stand 07.06.2022) -Energieverbrauch für Warmwasser enthalten -Energieeffizienzklasse: D (Stand 07.06.2022) -Seit 2024 Verbesserungen durch viele effektive Sanierungen und Modernisierungen, deshalb ist die Energieeffizienzklasse: D (Stand 07.06.2022) verbessert -Gültig bis: 2032-06-06 -Baujahr: 1974 -Heizungsart: Gaszentralheizung -Wesentliche Energieträger: Gaszentralheizung + Warmwasser Strom Wir freuen uns, Ihnen diese super Wohnung in zentraler Lage von Essen-Stoppenberg zur Miete anbieten zu dürfen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen gerne dieses tolle Angebot in einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass die Adresse bekannt gegeben wird, nachdem wir die nachfolgenden benötigen Informationen erhalten haben. Und auch ein Besichtigungstermin nur nach Vorlage folgender Unterlagen vereinbart werden kann: - die letzten drei Gehaltsnachweise - SCHUFA-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Vormieter) - Wer möchte einziehen, Dokumente der Personen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.