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    Online seit: 17.07.2025

    Der Weg zum Eigenheim - Zuhause in Weilerswist

    53919 Weilerswist - Metternich
    198.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche
    761 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 198.000 €
    Käufercourtage: 3,570 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53919 Weilerswist - Metternich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Fertighaus wurde in den 70er Jahren von der Firma OKAL aufgestellt. Der Keller ist in massiver Bauweise ausgeführt, ebenso die Garage. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Objekt aus: - Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden - Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC im Erdgeschoss, ein weiteres Duschbad befindet sich im Keller.. - Fliesen und Parkett, teils Teppichböden - Vom Wohnzimmer betritt man die großzügige Terrasse und den Garten - Ölheizung mit Warmwasserbereitung (1986), Kunststofftank (2 x 2.000 l) - Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich neben dem Duschbad noch zwei gut belichtete und beheizte Hobbyräume sowie eine Waschküche mit Gartenzugang (Kelleraußentreppe) und zwei weitere Kellerräume. - Garage - Eine Werkstatt mit Wasseranschluss schließt sich an die Garage an. GRUNDSTÜCK: 761 m² als Erbpachtgrundstück. Der Vertrag wurde 1974 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen und läuft demnach noch bis ca. 48 Jahre (bis 2073). Der Erbpachtzins beträgt derzeit jährlich 1.182,48 EUR. Es besteht die Möglichkeit in diesen Pachtvertrag einzusteigen. ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 299,1 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Öl Baujahr des Gebäudes: 1975 Energieeffizienzklasse: H

    Lage

    Der Ortsteil Metternich liegt, umgeben von weitläufigen Feldern, mittig zwischen Heimerzheim und Weilerswist, so dass man hier von der Infrastruktur beider Orte profitiert. Die Autobahn A 61 ist über die Anschlussstelle Swisttal oder Weilerswist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof Weilerswist besteht eine sehr gute Anbindung mit Regionalzug nach Köln. Busanbindung an Bonn besteht mit Umstieg in Heimerzheim. Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Weilerswist (Gesamtschule) und Euskirchen.

    Sonstiges

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    Logo Frau Silke Krenkel-Grube

    Björn Grube & Partner Immobilienberatung oHG

    Frau Silke Krenkel-Grube

    Impressum

    Exposé-ID: 29196265  |  Referenz-ID: 0-900001422


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