Premium Airbnb-Investment >5,5% Rendite in Durlach – 2-Zimmer-Apartment + Duplexgarage

🔥 Warum dieses Objekt? Sofortiges Cash-Flow-Business: Voll eingerichtetes Airbnb-Listing mit Top-Bewertungen und >80 % Auslastung – „Plug-&-Play“ für den neuen Eigentümer. Premium-Finish: Echtholz-Parkett, italienische Fliesen im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen aus Italien – echtes Lifestyle-Upgrade. Garage inklusive: Duplex-Parker mit 50 € Miete p. Monat, flexible Verhandlungsbasis, zusätzlicher Ertragsbaustein. Top-Lage: Ruhige Residential-Side-Street, fußläufig zur Durlacher Altstadt, perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sichere Rendite: Aktuelles Zinsumfeld und Airbnb-Nachfrage bieten stabile Erträge und langfristiges Upside-Potenzial.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 📸 Ausstattung & Details Wohn-/Essbereich Designer-Sofa mit Cord-Bezug, Glas-Couchtisch Rundes Ess-Set mit hochwertigen Stühlen im Bauhaus-Stil Küche & Sanitär Italienische Fliesen, maßgefertigte Einbauküche (Induktion, Geschirrspüler) Exklusive Armaturen und Spüle von italienischem Premium-Hersteller Schlafbereich Komfort-Doppelbett mit luxuriöser Matratze Smarte Beleuchtung & indirekte Lichtkonzepte Bodenbelag Echtholz-Parkett Eiche, geölt für natürlichen Look Technik & Services Highspeed-WLAN, Smart-TV, voll automatisiertes Buchungstool Duplex-Parker Tiefgaragenstellplatz mit automatisiertem Lift-System (Miete 50 €/Monat) Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Duplexstellplatzes möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Jetzt Termin sichern – nur wenige Investment-Angebote bieten diesen Premium-Mix aus Sofort-Ertrag und Upside-Potenzial! Dieses Investment überzeugt nicht nur durch sofortige Cashflows und gesteigerte Wertpotenziale, sondern ermöglicht Ihnen dank Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) steuerliche Vorteile von Anfang an. Mit dem übergebenen, vollautomatisierten „Plug‑&‑Play“ Airbnb‑Businessmodell profitieren Sie direkt von einem erprobten Ertragsstrom ohne lange Einarbeitung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.