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Online seit: 17.07.2025

OPEN HOUSE!!! am 03.08. 15:00 Uhr

Ralph-Benatzky-Straße 5, 44319 Dortmund

369.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	369.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	135 m²
Grundstück:	200 m²
Nutzfläche:	60 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1984
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-16
Energiebedarfskennwert:	143 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1984

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Ralph-Benatzky-Straße 5, 44319 Dortmund

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen zum OPEN HOUSE am 03.08. um 15:00 Uhr!!! Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus liegt in verkehrsberuhigter Wohngegend von Dortmund-Wickede. Die Immobilie bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Etagen genügend Raum für die ganze Familie – sei es für entspannte Abende im eigenen Garten, spielende Kinder im Wohnbereich oder Homeoffice im Dachgeschoss. Wie immer bei mir: KEINE zzgl. Käuferprovision!!!

Ausstattung

Baujahrstypische Ausstattung, teilweise Austausch mit doppelverglasten Fenstern und Ergänzt durch Solarthermie auf dem Dach.

Lage

Verkehrslage & Anbindung Auto: Gute Anbindung an das Dortmunder Straßennetz durch Anschluß zum Alt‑Wickeder Hellweg und zur Aplerbecker Straße. •ÖPNV: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in das Dortmunder Liniennetz eingebunden sind (z. B. Richtung Hauptbahnhof und den U-Bahn-Anschluss Wambel. Einkauf & Alltag: Der Ortsteil Wickede bietet eigene Einkaufsmöglichkeiten, auch wenn man für größere Supermärkte oder Discounter meist ins nahegelegene Wambel oder in die Innenstadt fährt. •Restaurants & Gastronomie: internationale Gaststätten und Cafés befinden in den angrenzenden Straßen und wem das noch nicht reicht, der wird dann auf jeden Fall in der Dortmunder City fündig.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 143.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei den gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um Visualisierungen der Räume, die auf jeden Fall noch zu renovieren sind.

Wüstenrot Immobilien

Herr Arne Besch

Impressum

Exposé-ID: 29197218 | Referenz-ID: WI 56483

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