Mit Potenzial!

Objekt-Nr.: 009-02746 Doppelhaushälfte mit Garage in 47509 Rheurdt Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1958 Endenergiebedarf: 185,50kWh/(m²a) Energieträger:   Heizöl Energieeff.-Klasse: F Mit Potenzial! Diese interessante Immobilie wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise in Rheurdt erstellt. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und ist im Anschluss dann ca. 445 m² groß. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde hat ein gutes Angebot an Freizeiteinrichtungen. Zudem gibt es eine Grundschule und vier Kindergärten. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Grundbesitz ist nach Süden augerichtet. Hier können Sie viel Zeit im schönen Garten verbringen. Die Wohnfläche von ca. 122 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Diele, Bad (mit Dusche und Wanne) Außerdem gibt es weitere praktische Stau- und Nutzflächen im Kellergeschoss (mit Außentreppe). Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung - Holzfenster / Isolierverglasung - Garage (sowie Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt) Die Übernahme des Hauses erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 235.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: