Haus 8 Zimmer 217qm Wohnfläche mit Einliegerwohnung

Dieses exquisite, großzügig geschnittene Massivhaus (6 Zimmer, ca. 172 qm, plus Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, ca. 45 qm) befindet sich im idyllischen Dorf Groß Schlamin. Das beschauliche Ostseebad Grömitz, bekannt für seinen langen Sandstrand, ist nur 8 km entfernt. Die Wohnungen wurden 2013/2014 aufwendig und nach neuesten energetischen Standards kernsaniert. Das Dach erhielt 2019 eine hochwertige Aufsparrendämmung und wurde stilvoll mit Tonziegeln neu gedeckt. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht, während die großzügige Wohnküche zu geselligen Stunden einlädt. Sämtliche Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das charmante und geräumige Gästezimmer mit eigenem Dusch-WC ist der einzige Raum im Obergeschoss. Alle weiteren Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, was die Reinigung durch einen Saugroboter erheblich erleichtert. 😊 Ein großzügiger Vorrats- und Hauswirtschaftsraum bietet viel Ablagefläche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine große Arbeitsfläche und ein Spülbecken, sowie ein Außenduschbad. Helle Beleuchtung und gute Belüftung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Perfekt für eine effiziente Haushaltsführung. Der Dachboden, der über eine Außentreppe zugänglich ist, bietet reichlich Stauraum und Potenzial für einen weiteren Ausbau. Die Dachfläche mit Nord-Süd-Ausrichtung könnte mit einer Photovoltaik Anlage von 30kw ausgestattet werden. Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze, 3 Terrassen, ein Gewächshaus und ein Gerätehaus. Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Jürgen Johnsen Sollten Sie eine Finanzierung in Erwägung ziehen, empfehlen wir Ihnen gerne unsere Finanzierungsberaterin Frau Buck https://rave-finanzierung.de

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: • Energiebedarf A+ • Heizung Luftwärmepumpe (2025) • Wassergeführter Kaminofen • Entkalkungsanlage • Glasfaser • Gewächshaus • Provisionsfrei

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.