Großes Stadthaus in Niebüll

Dieses schöne Haus mit Mansarddach besitzt viele große moderne Zimmer. Ein offener Wohn-, Küchen und Essbereich verkörpert eine moderne Wohnlandschaft. Der eingebaute Küchenblock von Valcucine ist nachhaltig, nur aus Glas und Aluminium, hergestellt. Der hängende Kamin (Slimfokus) kann in alle Richtungen gedreht werden um überall ein gemütliches Ambiente zu erzeugen. Das Gebäude ist historisch, steht aber nicht unter Denkmalschutz.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Haustüren sind vom Tischler hergestellt und den Originaltüren nachempfunden. Der Wintergarten und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fußboden in den Wohnräumen besteht aus massiven Eichendielen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gästebad mit Toilette und Handwaschbecken. Ein Glasfaseranschluss ist schon vorhanden. Die Buderus Gasheizung (2016) wird für die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt. Alle Rohrleitunten (auch Warm- und Kaltwasser) wurden erneuert und isoliert. Energieeffizienzklasse E, nach Energiebedarfsausweis. Für die Strom Grundlast sind 640 Watt Solarpanele installiert (genehmigt, angemeldet). Durch die 3-fach verglasten Fenster besteht ein besonderer Schall- und Wärmeschutz. Die elektrische Anlage wurde komplett erneuert und entspricht heutigen Anforderungen. Der Dachboden ist für vielfältige Möglichkeiten ausbaufähig. Der Keller besitzt mehrere Räume. Hier ist auch die Heizung installiert. Er besitzt eine separate Außentür.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.