Investieren mit Perspektive – Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Perle

Wachen Sie auf mit dem ersten Sonnenstrahl – in Ihrer neuen Wohnung hoch über den Dächern von Rüppurr. Schon beim Betreten dieses lichtverwöhnten Apartments spüren Sie: Hier wohnt der Tag gern. Die raumhohen Schiebefenster geben den Blick frei in den weiten Morgenhimmel, während die aufgehende Sonne Ihre großzügige Loggia in goldenes Licht taucht – der perfekte Ort für den ersten Kaffee, ein gutes Buch oder den Feierabend in Ruhe. Die rund 35 m² Wohnfläche bieten durch die breite Fensterfront ein einzigartiges Raumgefühl mit Loft-Charakter. Eine Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Helligkeit und eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Diese gepflegte Wohnung ist seit 2014 vermietet und bietet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial an – die Miete wurde bislang nicht erhöht. Das Haus selbst ist Teil einer großen, gut verwalteten Wohnanlage mit über 300 Einheiten, die vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die gepflegten Außenanlagen, der repräsentative Eingangsbereich und ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Gesamtpaket ab. Leben in Rüppurr heißt: grüne Spazierwege, charmante Schlosskulisse und gleichzeitig kurze Wege in die Karlsruher Innenstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier kaufen Sie mehr als nur Quadratmeter: Sie investieren in Lebensqualität mit Perspektive.

1-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Aufzug Ca. 35 m² Wohnfläche mit optimalem Schnitt Große Loggia mit Blick ins Grüne Ost-Ausrichtung mit herrlicher Morgensonne Loftartiger Charakter durch bodentiefe Schiebefenster Sehr gepflegte Wohnanlage mit 313 Einheiten Großteils eigentümerbewohnt – ruhiges Umfeld Gepflegter, repräsentativer Eingangsbereich Eigenes Kellerabteil inklusive PKW-Stellplatz vorhanden Seit 2014 vermietet (380 € Kaltmiete) Potenzial für Mietsteigerung Ruhige Lage nahe Rüppurrer Schloss Gute ÖPNV-Anbindung & Nähe zur Innenstadt Nahversorgung und Natur in Laufnähe Ideal für Kapitalanleger & Pendler

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.