Einfamilienhaus zu Verkaufen

Freistehendes Einfamilienhaus BJ 2013 (Fertighaus, voll unterkellert) mit Garage und Garten in Hügelsheim zu verkaufen. Objektschreibung: Grundstück mit 413 m² Wohnfläche 135m² +36m² Wohnkeller mit Fußbodenheizung und großem Fenster. Energieeffizienz kfw70, sehr gute Wärmedämm-Eigenschaften und entsprechend niedrige Heizkosten. Energieausweis vorhanden. Erdgeschoss: (Raumhöhe 2,55m) Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Diele, der offene Ess-Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche und Ausgängen zur großen Terrasse, eine Vorratskammer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche (bodeneben) Dachgeschoss: (optimale Raumnutzung, Kniestockhöhe 1,65m, Raumhöhe 2,68m) Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Vom Dachgeschoß aus gelangt man über eine Zugtreppe zum Spitzboden. Keller: Der Keller verfügt über einen über einen 36m² großen Wohnkeller mit einem großen Fenster und Fußbodenheizung. Der Wohnkeller ist optimal als Jugendzimmer oder Partyraum nutzbar. Weiter befindet sich im Keller ein großzügiger Waschraum (incl. Hebeanlage) mit Fenster und Fußbodenheizung. Dort ist auch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut die alle Räume mit gefilterter Frischluft versorgt. Im Keller befindet sich auch der Heizraum mit einer modernen Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Keller ist zudem über einen separaten Eingang zugänglich. Außenbereich: Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem Spielturm und überdachtem Sandkasten mit Matschküche ideal für Familien mit Kindern. Zum Außenbereich gehört die großzügig geschnittene Garage in Massivbauweise mit einem separaten Hintereingang und Fenster. Ein abschließbarer Fahrradschuppen gehört ebenso dazu. Die großzügig gebaute 40m² große Terrasse ist mit teilweise mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung mit Unterbau-Markise überbaut. Ein Bezug ist nach erfolgtem Notartermin zeitnah

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Glasfaser-Anschluss - Sat-TV - Fenster mit 3 Fachverglasung - Hebeanlage mit Rückstauklappe - Energieeffizienz kfw70 mit Energieausweis - Große Terrasse - Große Garage (Massivbauweise) - Kamin (Raumluftunabhängig) - PV-Solaranlage vorbereitet

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.