Traumhaftes Haus in Sasbachwalden

Dieses mit viel Detailliebe gestaltete und gepflegte Haus wurde im Jahr 1989 gebaut. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m². Das Grundstück liegt in Hanglage und wurde geschickt auf mehreren Ebenen terrassiert. Vorne zur Straße hin fließt ein Bach quer durch das Grundstück und sorgt auch im Sommer für kühlende Frische. Der komplette Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über wunderschönen Baum- und Pflanzenbestand, darunter auch viele Blütenpflanzen. Mehrere Terrassen und Sitzplätze laden rund um das Haus zum Verweilen ein, darunter eine große Blumen- und Sonnenterrasse mit gemauertem Grill, eine kleine schattige überdachte Terrasse, eine romantische Sitzecke am Bach und eine Schwimmbadterrasse. Dahinter steht ein gepflegter voll funktionstüchtiger Metallwand-Pool, dessen Pumpe in der Garage darunter installiert ist. Ein besonderer Aspekt dieses großzügigen Grundstücks ist das breite Baufenster, das bisher nur ca. zur Hälfte ausgeschöpft ist. An das Haus, vor Allem zur Straße hin, könnte noch problemlos ein Anbau oder Wintergarten angefügt werden, was die Wohnfläche noch einmal vergrößern würde. Deshalb ist das Haus auch für mehrere Generationen geeignet. Auch im Inneren ist das Haus sehr hochwertig ausgestaltet, im Kellergeschoss, im Erdgeschoss sowie in den drei Bädern komplett hell gefliest und im Obergeschoss mit hellem Parkett. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet, besonders das große Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fenstern und einem romantischen Erker, das zum Ende direkt ins Kaminzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf zwei Terrassen. Das Haus verfügt über eine hochwertige moderne Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei große helle Zimmer, von denen man jeweils auf einen sonnigen Balkon und auf eine Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne gelangt. Im Keller befindet sich neben zahlreichen Wirtschaftsräumen eine komplett autarke Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Bad und Küchenmöglichkeit.

Beheizt wird das Haus zentral mit einer noch relativ neuen Ölheizung im Keller, im Untergeschoss und im Obergeschoss befinden sich Heizkörper und im Erdgeschoss ist durchgehend eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral im Keller aufbereitet. Das Haus ist insgesamt in einem so gut gepflegten Zustand, dass es sofort bezogen werden kann, die Außenfassaden sowie die Innenräume wurden erst kürzlich neu gestrichen. Dringende Reparaturen stehen keine an. Das Dach ist ebenfalls noch gut in Schuss und kann aufgrund seiner permanenten Sonnenexposition optimal für eine Photovoltaikanlage benutzt werden. Alle Fenster besitzen Doppelverglasung. Ein kleiner Speicher, zugänglich über eine ausziehbare Treppe in der Diele, schließt das Haus nach oben ab. Dieser eignet sich ebenfalls noch als Stauraum. Neben dem Haus steht eine Doppelgarage mit zwei separaten Garagenabteilen, davon eine Tür mit automatischem Türheber. Das Flachdach auf der Garage ist als Terrasse nutzbar.