ACHTUNG! PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER Schöne 2 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Unterbilk

PERFEKT FÜR DEN SELBSTNUTZER UND RENDITESTARK FÜR DEN KAPITALANLEGER! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk Sie suchen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk? Diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage – perfekt als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung. Highlights der Wohnung: Heller, offener Wohnbereich mit integrierter Küche – modern und einladend Stilvolle Einbauküche mit Massivholzarbeitsplatte und grauen Fronten Große Fensterflächen für angenehmes Tageslicht Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank Echtholzparkett im Quadratverbund – hochwertig und pflegeleicht Badezimmer mit Modernisierungspotenzial – Ihre Chance zur persönlichen Gestaltung Waschmaschinenanschluss im Bad Ruhige und zentrale Lage im beliebten Stadtteil Unterbilk Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, die Mieterin wurde über den Verkauf informiert – somit auch interessant für Investoren auf der Suche nach einer vermieteten Wohnung in Düsseldorf. Möchten Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf kaufen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Dann senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage! Das Team der WohnPLUS AG freut sich auf Sie!

Ausstattung: - Wohnräume: Echtholzparkett im Quadratverbund verlegt - Badezimmer: Duschbad/ Deckenhochgefliestes Bad (renovierungsbedürftig) - Küche: Küchenbereich ist gefliest - Fenster: 4 Fenster in der Küche/ 3 Fenster im Schlafzimmer

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!