Unscheinbare Perle: Unternehmervilla in Hamburg-Poppenbüttel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Architektenhaus aus ca. dem Jahr 1973 bietet ein beeindruckendes Potenzial, verborgen hinter einer schlichten Fassade. Das solide Bauwerk erstreckt sich über ca. 192 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen und hochwertigen Details. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit elegantem Marmorboden. Das große Wohnzimmer ist in zwei Bereiche unterteilt, die direkt angrenzende Küche kann geöffnet werden, sodass ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich entsteht. Große Fensterfronten öffnen sich zur Terrasse und lassen viel Tageslicht ins Innere. Die großzügige, erhöhte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist mit einem Granitboden und einer Steinbalustrade gestaltet. Ein Springbrunnen mit Engelskulptur, eine elektrische Markise sowie eine imposante Treppe, die in den immergrünen Garten führt, schaffen eine elegante Atmosphäre. Der Garten ist von hohen Hecken umgeben, die Privatsphäre garantieren. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Terrasse mit kleinem Schuppen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei flexible Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können, sowie ein praktischer Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Stuckelemente an Decken und Wänden im Erdgeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt. Eine Harfentreppe mit Holzstufen führt in das Obergeschoss. Der offene Flur bietet Raum für einen Arbeitsplatz. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht. Eines der Zimmer verfügt über eine Süd-West-Loggia, auf der Sie Ihren ersten Kaffee genießen können. Der Keller des Hauses verfügt über eine angenehme Stehhöhe.