Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Klimaanlage und 2 Bädern in Nürnberg-Ziegelstein

Im beliebten Stadtteil Nürnberg-Ziegelstein erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1963 – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, moderne Technik und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus bietet ca. 116 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 160 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, gepflegte Ausstattung sowie zahlreiche zeitgemäße Modernisierungen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC in das zentral gelegene Vorzimmer, das als Essbereich oder Empfangsraum dient. Von hier aus führt die Holztreppe in das Obergeschoss sowie in den offenen Wohnbereich. Dieser bietet Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten (Anbau ca. 2013), der wiederum auf die gemütliche Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen hinausführt – ein geschützter Rückzugsort für Familien oder Gartenliebhaber. Die Küche ist separat gelegen und grenzt direkt an den Treppenabgang in den Keller an. Für angenehmes Wohnklima sorgt der moderne Kaminofen (Einbau ca. 2024) im Wohnbereich. Die Böden im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind überwiegend mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, ergänzt durch pflegeleichte Fliesen in den Funktionsbereichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken – ideal für Familien mit erhöhtem Komfortanspruch. Im Kellergeschoss stehen eine große Waschküche mit direktem Gartenzugang, ein Heizungsraum (inkl. moderner PV-Anlage, Baujahr ca. 2023) sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Weitere Merkmale des Hauses sind die Gaszentralheizung, die ca. 2013/2014 erneuerten Fenster, eine moderne Haustür (ca. 2022)