Ländliches Anwesen mit Potenzial und rund 2,7 ha Grundstück - ideal für Tierhaltung

In ruhiger, ländlicher Lage von Bad Essen, im Ortsteil Hüsede, bietet dieses großzügige Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Pferdefreunde und alle, die das Leben mit viel Freiraum schätzen. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine Ebene und umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit – eines davon ist ein Durchgangszimmer. Herzstück ist die große Wohndiele mit Kaminofen und einem Zugang über die Terrasse in den umzäunten Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche mit kleiner Speisekammer und ein Badezimmer, das WC ist separat. An das Wohnhaus schließt sich die große Nutzdiele mit mehreren Nebenräumen und alten Stallungen an. Zwei weitere Nebengebäude stehen auf dem Grundstück zur Verfügung: eines davon wird aktuell als Stall genutzt, das andere bietet Lagerfläche oder Raum für individuelle Nutzungsideen und kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Das Dachgeschoss und ehemaligen Heuboden bietet Ihnen eine Ausbaureserve mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und Platz für Ihre Idee. Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 2,7 Hektar – aufgeteilt in Gartenland und umzäunte Weideflächen. Ein separater, eingezäunter Auslaufbereich für Tiere ist direkt von den Stallungen aus zugänglich. Der großflächige Hof bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich ist im Wohnhaus eine Garage für ein Fahrzeug integriert. Hier wartet ein Haus mit Charakter darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick neu gestaltet zu werden – die perfekte Chance Ihre individuellen Wohnwünsche umzusetzen. Das Anwesen mit solider Substanz, ländlicher Ruhe und viel Platz ist perfekt für naturverbundene Menschen mit tierischen Plänen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 448.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist H. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht