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    Online seit: 29.07.2025

    Erstbezug: saniertes Stadthaus im Zentrum von Frechen

    50859 Köln
    549.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    139 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses modernisierte Reihenhaus überzeugt durch stilvolles Design, hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken. Von den komplett erneuerten Bädern über neue Heizkörper, Fenster, Elektrik bis hin zu den modernen Böden wurde das Haus mit Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht. Erdgeschoss – Licht, Raum und Zugang ins Freie Schon beim Betreten des Hauses über den einladenden Eingangsflur fällt die großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreativität, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein angrenzendes Büro- oder Gästezimmer eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von der Küche führt ein Flur zum modern ausgestatteten ersten Badezimmer sowie zum ruhig gelegenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet mit seinem direkten Zugang zur Terrasse einen herrlichen Blick zum Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Obergeschoss – Privatsphäre und eine traumhafte Dachterrasse Im Obergeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur in zwei gemütliche Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte perfekt geeignet sind. Ein weiterer Flur führt Sie zum zweiten Badezimmer, das durch ein Fenster viel Tageslicht erhält und mit moderner Ausstattung überzeugt. Das Highlight dieser Etage ist die großzügige, ca. 40 m² große Dachterrasse. Ob Sonnenbaden, Grillen oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – dieser Außenbereich ist wie geschaffen für besondere Momente. Das Haus ist teilunterkellert. Hier haben sie 2 große ( separate) keller, welche Sie als Stauräume und als Waschkeller nutzen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenhaus wurde im Juli 2025 fertiggestellt. Durch die komplette Sanierung, bleiben keine Wünsche mehr offen. im folgenden wurde erneuert: – komplette Elektrik – die ganzen Sanitäreinrichtungen -Böden – glatt verputzte Wände -Türen -Grundrisse -Heizkörper -Fenster -Dämmung Innenhoffassade -Dämmung Dachterrasse -Dämmung Dachboden -Neue Brüstungen Dachterrasse Der Energieausweis wird gerade neu erstellt.

    Lage

    Lebensqualität pur – Wohnen im Herzen von Frechen Zentrum Das frechener Zentrum bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und einer charmanten, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Optimale Infrastruktur Im Zentrum von Frechen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Von Supermärkten, Apotheken und Drogerien bis hin zu Banken und Ärzten – alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen und Bummeln ein. Exzellente Verkehrsanbindung Das frechener Zentrum ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Sie direkt mit der Kölner Innenstadt, und die Autobahnen A1 und A4 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb von Frechen und in die umliegenden Städte ist bestens ausgebaut. Familienfreundlichkeit und Freizeit Für Familien bietet Frechen Zentrum zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die leicht erreichbar sind. Sport- und Freizeitangebote, wie das Freizeitbad „fresh open“, Tennis- und Sportvereine oder der nahegelegene Stadtwald, machen die Lage besonders attraktiv. Egal ob Sie die Natur genießen, sportlich aktiv werden oder entspannen möchten – hier ist alles möglich. Charme und Kultur Frechen ist bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und die herzliche Nachbarschaft. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Straßenfeste oder Märkte, verleihen der Stadt ein lebendiges und einladendes Flair. Historische Gebäude und gepflegte Grünanlagen sorgen für eine besondere Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt. Die perfekte Balance Das frechener Zentrum bietet die perfekte Balance aus urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort. Ob als Single, Paar oder Familie – hier finden Sie einen Standort, der allen Ansprüchen gerecht. Infrastruktur (im

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Anton Berbassov

    Exposé-ID: 29216805  |  Referenz-ID: 372449


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