WEIGERT: Sanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Flair im Westend/Schwanthalerhöhe

Umfeld und Nahversorgung: Die Westendstraße verläuft durch das dicht bebaute Gründerzeitviertel Schwanthalerhöhe, das bis heute von genossenschaftlichem Wohnungsbau und historischer Bausubstanz geprägt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Mischung aus Cafés, kleinen Läden, Kitas und einer traditionellen Kneipenkultur. Das neue Forum Schwanthalerhöhe, nur wenige Hundert Meter entfernt, bietet mit rund 90 Geschäften eine moderne Nahversorgung: darunter Supermärkte wie Edeka oder Lidl, Drogerien (dm, Müller), Telekom & Co., Mode-, Lifestyle- und Gastronomieangebote sowie Freizeitbereiche wie Fitnessstudio, Escape Rooms, Karaoke und Kinderbereiche (“Coool Arena”). Einkaufsmöglichkeiten & Geschäfte des täglichen Bedarfs: • Große Supermärkte im Forum Schwanthalerhöhe. • Zahlreiche Cafés, Apotheken, Drogerien, Gastronomie und Einzelhandel in direkter Umgebung. • Traditionell kleinteiliges Angebot in Altbauten, ergänzt durch modernes Shopping im Forum. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn • Haltestelle Schwanthalerhöhe (U4/U5) fußläufig erreichbar, Takt tagsüber meist alle 2–5 Minuten, auch nachts regelmäßig, am Wochenende ggf. bis 2 Uhr morgens. • Zusätzlich nahe der U‑/S‑Station Heimeranplatz, Umstiegsmöglichkeit zur S7/S20 sowie MetroBuslinien 52/62 und Stadtbus 130. Tram & Bus • Straßenbahnlinien 18 und 19 mit Haltestellen Holzapfelstraße oder Hermann‑Lingg‑Straße, ca. 10 Minuten-Takt (nachts halbstündlich) . • Buslinien 58/68 (CityRing) am Georg-Hirth-Platz oder Goetheplatz alle 5–10 Minuten, Nachtbusse N19, N40–N45 stündlich oder halbstündlich am Wochenende. S-Bahn • Station Hackerbrücke (S1–S8) in kurzer Distanz erreichbar: alle 20 Minuten tagsüber, abends alle 40–60 Minuten; direkte Bahnverbindung zum Hauptbahnhof. Entfernungen: • Bis München Hauptbahnhof: mit U4/U5 von Schwanthalerhöhe oder Heimeranplatz ca. 3–4 Minuten Fahrzeit; S-Bahn von Hackerbrücke ca. 2 Minuten, plus Fußweg. Insgesamt also gut unter 10 Minuten. • Bis zu Oktoberfest /