***ABRISSOBJEKT***... ...kleines Haus auf der Schillingsstraße!

Diese Immobilie auf der Schillingsstraße bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Investoren oder Bauherren. Das ursprüngliche Wohnhaus, dessen Baujahr auf die 1880er Jahre datiert wird, wurde ehemals als kleines Bauernhaus genutzt und befindet sich seit über zwei Jahrzehnten im unbewohnten Zustand. Die Immobilie präsentiert sich mit klassischem Fachwerk im Innenbereich sowie Decken in traditioneller Balkenlage mit Schüttung. In den 1980er Jahren wurde das Gebäude im rückwärtigen Bereich um eine Lagerfläche erweitert, die durch ihre unterschiedlichen Ebenen zusätzliche Nutzungsvarianten eröffnet. Der derzeitige Zustand des Objekts ist stark sanierungsbedürftig: Die Innenräume sind feucht und weisen erhebliche Schimmelbildung auf. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Aufgrund der baulichen Substanz empfehlen wir eine vollständige Neubebauung des Grundstücks nach Abriss des Bestandsgebäudes. Im grundsätzlichen könnte das Haus auch als reine Lagerfläche genutzt werden. Das Grundstück bietet somit eine ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts in gewachsener Umgebung.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben. Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite! Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum! Impressum: Willy Muhren amarc21 Immobilien Muhren Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: w.muhren@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: §34C GewO Kreis Düren Der Landrat Ordnungs- und Rechtsamt Bismarckstraße 16 52351 Düren