Provisionsfrei - Siegburger Unikat: Wohnen und Arbeiten mitten in der City

Verkauft wird hier ein charmantes Schätzchen inmitten der Siegburger Innenstadt. Das Haus wurde im Jahr 1937 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) direkt auf und an der Siegburger Stadtmauer erbaut, welche unter Denkmalschutz steht. Das Stück Siegburger Geschichte mit seinem Fachwerk-Charme wurde in der Vergangenheit als Weinhaus, Restaurant und für Event-Locations genutzt. Eine Pächterwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 152 m² (Gewerbefläche EG+OG ca. 103 m², Wohnung DG ca. 49 m²) und teilt sich derzeit wie folgt auf: Erdgeschoss Links befindet sich eine großer Gast-, Büro- oder Ausstellungsraum mit bodentiefen, doppelflügelig zu öffnenden Terrassentür-Elementen, vorne der Garderobenbereich und der Kellerabgang sowie die schöne, geschwungene Holztreppe, welches ins Obergeschoss führt und zur rechten Hand befindet sich ein Thekenbereich mit angrenzendem Kühlraum. Besonders ansprechend ist das im Boden eingelassene Glaselement, welches Ihnen einen direkten Blick in den beleuchteten Gewölbekeller bietet. Obergeschoss Das Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Michaelsberg. Auf der linken Seite liegt der Küchenbereich. Mittig liegt ein weiterer Gastraum und hinten durch befinden sich zwei moderne WC-Anlagen (Herren und Damen). Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenaufgang zwei helle Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Dachflächenfenster. Fazit: Wohnen und Arbeiten mitten in der City - sichern Sie sich ein Stück Siegburger Geschichte!!! Immo Paradise accc7a85 6bffc124 483982#4127

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (Brennwert-Technik), die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast - im Ober- und Dachgeschoss als Sprossenfenster ausgelegt. Die Oberböden bestehen überwiegend aus Fliesen und Holz. Dieses charmante Haus wurde bis heute laufend modernisiert und steht zum Einzug bereit.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, zeige ich Ihnen dieses charmante Unikat gerne von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Claudia Rudel 00492241127320, +492241127320 Immobilien Peter Kittlaus e.K.