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    Online seit: 31.07.2025

    Modernes Reihenecklhaus in Olching-Esting – KfW-40, Massivholzbauweise, bezugsfertig Dezember 2025

    82140 Olching / Esting
    1.020.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    119 m²
    Wohnfläche
    179 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerWasch- / TrockenraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.020.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 10.000 €
    Käufercourtage: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82140 Olching / Esting
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In zentraler Lage von Olching-Esting bei München entstehen vier energieeffiziente Reihenhäuser in Massivholzbauweise (Effizienzhaus KfW 40) – klimafreundlich, nachhaltig und mit hoher Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant, der Bau ist bereits weit fortgeschritten – Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Wohnfläche verteilt sich auf EG, OG, DG und UG mit durchdachtem Grundriss: - EG: Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse & Garten (Sondernutzung) - OG: Zwei Schlafzimmer & großzügiges Tageslichtbad - DG: Zwei weitere Zimmer & zusätzliches Bad mit Dachfenster - UG: Hobbyraum mit Tageslicht, Waschraum, Vorratsraum Die Innenausstattung kann von den Käufern frei gewählt werden (z. B. Böden, Fliesen, Sanitärobjekte) – alle gewählten Materialien werden bis zur Fertigstellung im Gesamtpreis enthalten verbaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser exklusiven Erdgeschoss-Gartenwohnung in München-Obermenzing – lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen.

    Ausstattung

    - Effizienzhaus KFW 40 - Massivholzbauweise - Fundamentplatte aus Stahlbeton - Kellerwände aus Stahlbeton mit hohem Wassereindringwiderstand - In den Wohnräumen Echtholzparkettböden / Parkettsockelleisten in Weiß - In der Küche und in den Sanitärräumen Fliesenbelag - Hochwertige Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung - Alle Räume im EG haben elektrisch bedienbare Raffstore / OG und DG erhalten elektrisch bedienbare Rollläden - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe / Diese befindet sich im Außenbereich - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Keller (außer Heizungs- und Hausanschlussraum) mit individueller Ansteuerung in jedem Raum - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für weitere Details fordern Sie das ausführliche Exposé an!

    Grundriss

    Haus A - EG

    Lage

    Wohnen in Olching-Esting bei München Die vier modernen Reihenhäuser entstehen in attraktiver Lage in Olching-Esting, einem begehrten Ortsteil der Stadt Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck – nur wenige Kilometer westlich von München. Zentrale Vorteile der Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Esting (S3) ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Die B471 sowie die A8 und A99 sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten ideale Verbindungen in alle Richtungen. Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität: Die Häuser liegen in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch viel Grün, gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Ruhe besticht – perfekt für Familien und alle, die urbanes Leben mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten. Familienfreundliche Infrastruktur: Kitas, Schulen, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Natur & Freizeit vor der Haustür: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Der nahegelegene Amperlauf, die Olchinger Seenlandschaft oder das Naherholungsgebiet rund um den Langwieder See bieten ideale Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Fazit: Die Lage der Reihenhäuser verbindet das Beste aus zwei Welten – die Nähe zur Stadt München mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen. Ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine zukunftssichere Investition in Lebensqualität bietet.

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerin erreichen Sie wie folgt: Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Logo Frau Irina Staudt

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Irina Staudt

    Impressum

    Exposé-ID: 29220164  |  Referenz-ID: IS3535_01


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