Alfter - Voll vermietetes 3-Parteienhaus mit Garage und PKW-Stellplätzen als solide Kapitalanlage

In der attraktiven Gemeinde Alfter bieten wir ein ansprechendes Mehrfamilienhaus an, welches über drei Wohneinheiten verfügt und sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 176 m² und ist auf einem Grundstück von 367 m² erbaut. Die Immobilie bietet eine praktische Garage sowie zwei Stellplätze für Fahrzeuge, was die Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste erleichtert. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle von ca. € 17.296 Jahresnettokaltmiete bietet. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und weist eine solide Bauart in Massivbau auf, die für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen teilweise renoviert, was den Zustand der Immobilie verbessert hat. Zur 2- Zimmer Erdgeschosswohnung gehört ein schön angelegter Garten, der sich ideal für Erholung und Entspannung eignet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein Studio im ausgebautem Dachspeicher. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen bietet. So gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Durch seine günstige Lage in Alfter und die Aufteilung der Wohneinheiten stellt bietet sich hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch kommen Sie gerne auf mich zu. Termine werden individuell mit den Mietern abgestimmt.

Aufteilung Wohnfläche EG 2-Zimmer mit Terrasse und Garten: ca. 55,68 m² 1.OG 2-Zimmer mit Balkon: ca. 52,57 m² 2.OG 2-Zimmer + Studio: ca. 68,02 m² Gesamt ca. 176,27 m²

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Martin Bröker, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 47084 zur Verfügung.