Zwei Immobilien mit großem Potential, 2 Garagen und großem Garten in Neunkirchen-Wiebelskirchen

Wir bieten Ihnen zwei Immobilien an, die perfekt für Unternehmer, Investoren oder Familien sind, die nach einem großzügigen Zuhause suchen. *Immobilie 1: Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche* Diese top erhaltene Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einer kreativen Lösung suchen. Die gemütliche 4-Zimmerwohnung mit Küche und Bad im Obergeschoss, ist ideal für eine Familie oder als Wohnraum für den Eigentümer geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Metzgerei, die aktuell leer steht und auf eine neue Nutzung wartet. Die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Gewerbefläche, Büro, Atelier oder als Erweiterung der Wohnfläche. *Immobilie 2: Extra Haus mit 2 Wohnungen* Das separate Haus in der Seitenstraße bietet zwei Wohnungen, von denen aktuell nur das Dachgeschoss vermietet ist. Hier bietet sich auch die Möglichkeit, die untere Wohnung mit Balkon selbst zu nutzen oder ebenfalls zu vermieten und als Kapitalanlage zu verwenden. *Hoffläche mit 2 Garagen und großem Garten* Die Immobilie bietet weiterhin eine praktische Hoffläche mit 2 Garagen, die direkt von der Seitenstraße aus zugänglich sind. Dahinter erstreckt sich ein großzügiges Gartengrundstück mit etwa 1.424 Quadratmetern Grünfläche. Dieser Garten bietet viel Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder Outdoor-Aktivitäten. Beide Immobilien bieten eine großzügige Fläche und viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus praktischer Hoffläche mit Garagen und großem Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Platz und Freiraum legen. Für jede Immobilie liegt ein separater Energieausweis vor. Der Energieausweis für Immobilie 2 ergibt einen Verbrauchswert von 502,4 kWh (m²a), mit einer Energieeffizienz H, der Verbrauchsweis wurde im April 2025 erstellt. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die