Platz für Familie & Wohnmobil: Einfamilienhaus mit Ausblick und allem Drum und Dran in Hausen-Wied!

Charmantes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlfaktor! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 142 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter ohne Energieschmerz. Das im Jahr 2000 erbaute Fertighaus der Firma Hanse Haus GmbH steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung sowie eine Energieeffizienzklasse A. Schon beim Betreten heißt Sie der helle Eingangsbereich herzlich willkommen. Die offene Empore im Dachgeschoss sorgt hier für ein luftiges Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) sowie den weitläufigen Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über Hausen-Wied sowie in den eigenen Garten. Der angrenzende Essbereich im gemütlichen Erker lädt zu entspannten Familienmahlzeiten ein. Durch die bodentiefen Türen im Erker gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, umgeben von Blumen und Sträuchern. Perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Die Küche schließt sich praktisch an den Essbereich an und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zurück in den Eingangsbereich – kurze Wege garantiert. Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Empore im Dachgeschoss. Hier befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer – perfekt geschnitten für individuelle Einrichtungsideen. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Im großzügigen, massiv gebauten Keller finden Sie viel zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Fitness. Besonders praktisch: Der Keller ist nicht nur vom Haus aus zugänglich, sondern auch direkt vom Garten aus begehbar – ideal, um Gartengeräte

Auf einen Blick: - Einfamilienhaus mit Baujahr 2000 - Grundstücksfläche: 548 m² - Wohnfläche: 142 m² - 5 Zimmer - Energieeffizienzklasse: A - Keller vorhanden - Kaufpreis: 379.000 € - Bodenbeläge EG: Fliesen im Eingangsbereich und Küche, Parkett im Wohn- und Essbereich, hochwertiges Laminat - Bodenbeläge DG: Fliesen im Bad und in den Zimmern und Empore hochwertiger Kork - Große Fenster im Wohn- und Essbereich für viel Tageslicht - Gäste-WC im Erdgeschoss - Küche mit Sitzplatz - Büro/Zimmer im Erdgeschoss - Treppe zum Dachgeschoss mit Empore - Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss - Gasheizung auf dem Dachboden - Garten mit gepflegter Grünfläche und Hecken - Vogelperspektive zeigt die Lage des Hauses im Wohngebiet - Carport für 2 Autos - Stellplatz für 1 Wohnmobil/Wohnanhänger Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): - Wohnen/Essen – ca. 44,00 m² - Küche – ca. 13,50 m² - Zimmer/Büro – ca. 9,90 m² - Diele (Verkehrsfläche) – ca. 15,90 m² - WC – ca. 2,40 m² Wohnfläche EG: ca. 85,70 m² Dachgeschoss (DG): - Kind 1 – ca. 16,80 m² - Kind 2 – ca. 11,80 m² - Eltern – ca. 12,80 m² - Galerie – ca. 5,50 m² - Bad – ca. 9,60 m² Wohnfläche DG: ca. 56,50 m² Gesamtwohnfläche (EG + DG): ca. 142,20 m² Kellergeschoss (KG) - Keller 1 – ca. 42,10 m² - Keller 2 – ca. 27,60 m² - Keller 3 – ca. 12,20 m² Gesamtnutzfläche KG: ca. 81,90 m²