Charmantes Reiheneckhaus in Heilbronn / Schanz

Charmantes Reiheneckhaus mit exklusivem Wellnessbereich und idealer Lage Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reiheneckhaus mit ca. 114,57 m² Wohnfläche auf einem 338 m² großen Grundstück – perfekt für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig Wert auf gute Infrastruktur legen. Highlights: • Wohnraumerweiterung 1993 inkl. Ausgebautem Erdgeschoss und unterkellerter Terrasse • Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und Dusche – direkt im Haus! • Modernisierte Fenster für optimale Energieeffizienz • Dachgeschoss vollständig ausgebaut & gedämmt • Heizungsanlage neu 2013, zusätzlich Solarthermie für Warmwasser • Sanierter Öltank (7000 Liter, 2024), praktischerweise im Vorgarten platziert • Garage im Garagenhof mit elektrischem Rolltor für maximalen Komfort Lage & Umgebung: • Direkt vor der Haustür: Grundschule & Gymnasium • Ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder alle, die entspannen möchten • Sehr gute Busanbindung, mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, Wellness und erstklassiger Lage.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Öl-Zentralheizung (2013 wurde die Heizung modernisiert) 7.000 Liter Erdtank (2024 saniert) Solarthermie für Warmwasser 1. Gästetoilette im EG 1. Bad mit Bidet und Dusche im 1. OG 1. Toilette im 2. OG 1. Spa Bereich im Keller mit Sauna, Dusche und Whirlpool Stein-Fußboden im Erdgeschoss, Fließen in der Küche 1. OG und 2.OG Korkfußboden Bäder gefliest Keller gefliest Einbaumöbel Dach komplett isoliert Safe Garage mit elektrischem Rolltor

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.