Germering-Harthaus-außergewöhnliche Maisontte-3-Zi. Whg. mit EBK - ab 1. Nov.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein neues Mehrfamilienhaues (Fertigstellung 2024) mit 10 Wohnungen unterschiedlicher Größen. Die hier angebotene Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von 113 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich mit einem offenen Koch-, Ess- u. Wohnbereich sowie einem weiteren, Raum, der sich als Arbeitszimmer- oder Gästebereich eignet. Das Erdgeschoss verfügt über eine sehr schöne Gartenterrasse, die wiederum an den zur Wohnung gehörenden Garten grenzt. Die gesamte Außenfläche (Terrasse und Garten) beträgt ca. 60 m²- Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume/Schlafräume mit Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Eine gemeinschaftliche Gartenfläche befindet sich auf der Südwestseite des Gebäudes.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das gesamte Gebäude bzw. die Wohnungen haben einen gehobenen Ausstattungsstandard. Massive­ Ziegelbauweise mit sehr guter Schall- u. Wärmedämmung und der sehr gute KfW 55-Standard sorgen für dauerhaft günstige Energiekosten. Die Heizenergie- und Warmwassererzeugung erfolgt über zwei Grundwasserwärmepumpen. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Im Sommer ist eine Kühlung der Wohnungen über das System möglich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Innenausstattung: Na­tursteinbodenbelag im Treppenhaus Wohnungseingangst­üren aus dunkel gebeiztem Eichenholz. Eichenholzdielenb­oden in den Wohn- u. Schlafbereich. Hochwertiger Steinbelag in den Bädern. Holz-Aluminiumfenster­ zum Teil als große Schiebefenster. Verschattung und Verdunklung über elektrischen Lamellenraffstor­e. Videogegensprechanlage, Kabelanschluss, schnelles Internet, etc. Stellplätze für Fahrräder befinden sich teils oberirdisch vor dem Nebengebäude (Müll- u. Geräteschuppen) und zum Teil in der Tiefgarage, z.B. für die wertvollen Fahrräder. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört 1 PKW-Stellplätze. Eine Wall-Box für Elektrofahrzeuge ist vorhanden und kann vom Vormieter entgeldlich übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung wird aufgrund eines beruflich bedingten Umzuges der derzeitigen Mieter ins Ausland frei. Die Wohnung kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Staffelmietvertrag mit 2% Mietanpassung/Jahr. Bewerbung­en bitte unter kurzer Angabe von Namen, Beruf, Familienstand, Anzahl, Alter und Namen der Bewohner, Gehalt etc. bitte per E-Mail an: vermietung@decker-kollmann-imm­obilien.de Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.