Familienfreundliches KfW 55 Einfamilienhaus

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Niedernhall-Giebelheide vereint modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz (KfW 55 Standard, Energieklasse A+). Das im Jahr 2023 erbaute Haus bietet auf ca. 286 m² Wohn-/Nutzfläche viel Raum für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte. Auf insgesamt 4 Etagen befinden sich 9 vielseitig nutzbare Zimmer, darunter großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder sowie ein vollständig ausgebauter Spitzboden. Die offene Architektur und die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besonderes Highlight ist die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer, was für höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Ein großer Garten, ein Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und der Küche sowie eine überdachte Terrasse im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Erholung im Freien. Zudem ist das Haus vorbereitet für die Installation einer zentralen Staubsaugeranlage und einer Klimaanlage, und verfügt über Video-Gegensprechanlagen auf mehreren Etagen. Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Ob Mehrgenerationenwohnen, Familie mit Kindern oder Homeoffice-Konzept – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Energieeffizientes KfW-55 Haus (Baujahr 2023) mit Energieklasse A+ (13,6 kWh/m²a) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen und integrierter Kühlfunktion für den Sommer Zentrale Staubsaugeranlage und Klimaanlagenanschlüsse in mehreren Räumen vorbereitet Video-Gegensprechanlage auf mehreren Etagen Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende Moderne Einbauküche mit rundum verbauten Schranksystemen Hochwertige Bodenbeläge und sanitäre Ausstattung Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück Ausgebauter Dachspitz (Spitzboden) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche Überdachte Terrasse mit Gartenzugang vom Untergeschoss Massivbauweise, dreifach verglaste Fenster, elektr. Rollläden

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.