Haus in Geilenkirchen mit gehobener Ausstattung

Exposé – Charmante Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung Diese liebevoll erweiterte und modernisierte Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Verbesserungen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ausstattung und Highlights Die Immobilie wurde laufend erweitert und modernisiert. Sie verfügt über einen gefliesten Keller sowie eine großzügige Garage mit über dreißig Quadratmetern Fläche. Die Terrasse wurde vergrößert und erstreckt sich nun über Eck bis zur Garage. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Es gibt drei Dachfenster, von denen zwei mit Außenrollladen versehen sind. Das Vordach über dem Eingangsbereich wurde im Jahr 2024 hochwertig erneuert und mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Rollläden wurden teilweise elektrisch nachgerüstet. Die Einbauküche wurde 2022 neu installiert und überzeugt mit einem modernen und stilvollen Design. Eine effiziente Wärmepumpe wurde Ende 2023 erneuert und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Das Erdgeschoss und das Badezimmer in der ersten Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper sowie zwei weitere Heizkörper im Keller und drei Heizkörper im Dachgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Podest für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Solaranlage verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung sowie einen zehn-Kilowatt-Speicher und eine Wallbox in der Garage. Diese kann separat übernommen werden. Feuerschutztüren sorgen für zusätzliche Sicherheit zwischen Garage, Haus und Garten. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Aluminium-Design-Überdachung ausgestattet. Die Konstruktion umfasst 25 Quadratmeter und hat eine Größe von 620 mal 400 cm. Sie ist seitlich mit Glaselementen geschlossen, mit außenliegender Wintergartenbeschattung für eine effektivere Beschattung, sowie elektrischer

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.