Einziehen und wohlfühlen!

Objekt-Nr.: 030-01439 Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen-Waurichen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1934 Endenergieverbrauch: 157,90 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Einziehen und wohlfühlen! Diese interessante Immobilie präsentiert sich als ideales Familieneigenheim. Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 530 m² großem Grundstück mit Garten in Nord-West-Ausrichtung um 1934 massiv erbaut. Waurichen verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Der schnell zu erreichende Autobahnanschluss (A 44) sowie der Bahnhof in Geilenkirchen (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) sind weitere Standortvorteile. Wohnfläche: Ca. 169 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Drei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC), Abstellraum Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne, Waschtisch und WC) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung - Kaminofen - Terrassenüberdachung - Holzgartenhaus (mit Unterstand) - Nebengebäude - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden) - Kfz-Stellmöglichkeiten Zustand: Allgemein gepflegt, sukzessive modernisiert Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung Der Kaufpreis beträgt 398.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage