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Baesweiler - großzügiges Traumhaus für die Großfamilie in begehrter Lage von Loverich

52499 Baesweiler

399.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

358 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Provision:	18.992,4 €
Käufercourtage:	4,76 %

Wohnfläche:	203,31 m²
Grundstück:	358 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1977
Letzte Modernisierung:	2023
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	07.08.2017
Gültig bis:	2027-08-06
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1977

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Standort

52499 Baesweiler

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Grundmauern dieses einzigartig massiv erbauten Haus stammen aus dem Jahre 1781. Durch den späteren Wiederaufbau und die stetigen Sanierungen ist das fiktive Baujahr bei ca 1977. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet es großzügige 8 Zimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Anwesen steht auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, um heutigen energetischen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Modernisierungen im Überblick: ✅ Dach inkl. Dämmung erneuert (ca. Ende der 90er) ✅ Fenster überwiegend aus ca. 2003 ✅ Neue Bodenbeläge (größtenteils ca. 2012) ✅ Hochwertig modernisiertes Badezimmer (ca. 2021) ✅ Heizungsanlage & Leitungen erneuert (ca. 2023) Ein weiteres Highlight dieses Wohnjuwels ist das Ebenerdige Erdgeschoss welches als altersgerechte Einliegerwohnung genutzt werden kann. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Grundriss

Lage

Baesweiler, eine aufstrebende Stadt in der Städteregion Aachen, verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 sind Aachen, Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Städte. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Baesweiler zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot, darunter moderne Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Baesweiler ist eine attraktive Wahl für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen!

PlanetHome

Johanna Ostlender

Impressum

Exposé-ID: 21937777 | Referenz-ID: 654196

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