Helle 3-Zi-Whg mit großem Balkon in Top-Lage

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 (mit Lift) bietet auf ca. 82 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Durch den gelungenen Grundriss ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite sowohl des Schlaf- als auch des Wohnzimmers erstreckt – perfekt zum Entspannen. Die weitläufige Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Der große Balkon lädt ein, die Aussicht in die Nachbarschaft zu genießen, während der Abstellraum in der Wohnung sowie das separate Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten.Die moderne, helle Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet mit ausreichend Platz und zeitgemäßer Ausstattung ein perfektes Ambiente für kulinarische Erlebnisse. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot perfekt ab. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage – Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Kaltmiete beträgt 920,- € für die Wohnung zzgl. 270,- € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung) = 1190,- € pro Monat.

Heizung - Ölzentralheizung Bad: - gefliest - Badewanne - Waschmaschinenanschluss - Tageslicht Küche: - gefliest - Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler Fußböden in den Räumen: - Laminat - Abstellraum - großer Balkon - Gegensprechanlage - Kabelanschluß ist möglich - Kellerabteil - Fahrradkeller - Trockenraum Wenn man möchte, kann man auch gerne Möbel vom Vormieter gegen Ablöse übernehmen (muß aber nicht): - Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Bank und 2 Stühlen, Bürotisch mit Drehstuhl, Bett, Kommoden, Balkonmöbel

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de ******************************************************** Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an. Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen? Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne. ********************************************************