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Online seit: 05.08.2025

Schöne 2-Zimmerwohnung in Schwabing

80801 München

1.495 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.495 €
Warmmiete:	1.795 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	300 €
Kaution:	4.485 €

Wohnfläche:	61 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-03-18
Energieverbrauchskennwert:	180 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Standort

80801 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines original Münchner Altbaus. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Licht und klassischen Charme. Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens – zentral gelegen, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung wir mit der vermietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist ab 1.11.2025 frei.

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt in Schwabing einem Münchner Stadtteil mit Flair. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenige Meter entfernt. Im Umfeld laden zahlreiche Restaurants verschiedener Geschmacksrichtungen zum kulinarischen Genuss ein. Einkaufswünsche aller Art lassen sich in den naheliegenden Geschäften und Boutiquen erfüllen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahn (Elisabethplatz) ist nur etwa eine Minute entfernt und die U-Bahnstationen Josephsplatz, Hohenzollernplatz und Giselastraße jeweils nur ca. 800m.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 180.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dokumente

Energieausweis_00021_bis 2029.pdf

IMMOBILIEN INTERPRES GmbH

Frau Maryana Rohova

Impressum

Exposé-ID: 29231085 | Referenz-ID: 0021._5

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