Modernes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht in einer ruhigen Sackgasse in Hungary ein neuwertiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und 240 m² Nettowohnfläche auf einem 7.124 m² großen Grundstück, Energieeffizienzklasse BB. Die Immobilie wurde im März 2022 bezogen und besteht aus Premium-Materialien und moderner Haustechnik. Das Grundstück ist teilbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich. Die Hauptgebäude stehen auf einem 2.124 m² großen, mit 2 m hohem Betonzaun eingezäunten Areal, dahinter liegt ein ungenutztes, ebenfalls eingezäuntes Grundstück, das zu 30 % bebaut oder parzelliert werden kann. Die größere Wohneinheit (169 m²) umfasst Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Speisekammer, Vorraum, Flur, 2 WC und Bad. Die kleinere Einheit (71 m²) besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 65 m² große Partyterrasse mit hochwertiger Granitküche, ein Spielplatz und ein 36 m² großer Lagerraum. Gegenüber steht eine 150 m² große Halle mit Sanitärbereich, nutzbar als Garage, Werkstatt, Geschäft oder Veranstaltungsraum. Beide Gebäude sind mit einer hochwertigen Sharp-Solaranlage ausgestattet (Hauptgebäude: 67 Paneele, 25 kW; Halle: 42 Paneele, 18 kW) mit 25 Jahren Garantie. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Räume sind einzeln thermostatgesteuert, teilweise mit Decken-Wand-Heizung. Zwei 5,2 kW Inverter-Kühl-/Heizklimageräte sind installiert. Dreifachverglasung mit Schall- und Wärmedämmung sichert die gute Energieeffizienz. Ein Hikvision-Kamerasystem überwacht die Sicherheit. Der 730 m² gepflasterte Hof ist beleuchtet und fenstersensorisch mit Solarenergie versorgt. Die moderne Gegensprechanlage ist smart vernetzt und weltweit steuerbar.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Einbauküche und Alarmanlage