Sonnige Dachterrassenwohnung mit Alpenblick

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage aus den siebziger Jahren. Der Aufzug fährt bis zum 7. Obergeschoss. Von hier aus muss man über das geräumige Treppenhaus ins 8. Obergeschoss laufen. In der obersten Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die angebotene Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet und hat eine Terrasse nach Osten und eine nach Süden. Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen: - Geräumige Flur, der über ein Oberlicht zur Nordseite belichtet ist - großes, knapp 16 m² großes Schlafzimmer mit doppelflügeligem Fenster - praktischer Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne, Duschwanne, zwei Waschbecken und Fenster - separates WC mit Waschbecken - Kernstück der Wohnung ist der nach Süden und Osten orientierte Wohn/Essraum mit ca. 26 m² mit Zugang zur Ost- und Südterrasse - längliche Terrasse zur Ostseite über die ein kleiner Abstellraum zu erreichen ist - rechteckige Südterrasse mit Sonnenschutzmarkise Die Wohnung wird möbliert vermietet. Dabei ist geplant, dass die Wohnung längerfristig vermietet werden soll. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke entfernt werden. Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz angemietet werden. Da der Wohnung kein TG-Stellplatz zuordnet ist, muss beim Verwalter ein Antrag auf Anmietung eines TG-Stellplatzes gestellt werden. Bei einer Zuteilung kostet der TG-Stellplatz ca. 25 € pro Monat.

- Möblierung im Wohn- Schlafzimmer und teilweise in der Diele, können bei Bedarf übernommen werden - praktische Einbauküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WM-Anschluss - separates WC mit Waschbecken - Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Doppelbett - Wohnzimmer mit Couch, rundem Esstisch und großen Fensterelement nach Süden - Sonnenschutzjalousie an der Süd- und Ostseite - Lift bis ins 7. OG, ein Stockwerk ist mit Treppe ins 8.OG zu begehen - Einzel-TG-Stellplatz ist beim Verwalter zu beantragen, Kosten ca. 25 €/Monat

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.