"Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus – Ideal für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer!"

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine spannende Kombination aus Wohnraum, Gewerbeflächen und Potenzial zur Umwandlung. Das Objekt besteht aus einem ehemaligen Ladenlokal mit Verkaufsraum, Kühlraum, Werkstatt und Lagerräumen, perfekt geeignet für eine gewerbliche Nutzung, da sich hier ursprünglich eine Metzgerei befand. Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur – ideal für eine eigenständige Wohneinheit. Obergeschoss: Vier Zimmer, Badezimmer, eine weitere Küche sowie ein Balkon – perfekt für eine zweite Wohneinheit. Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut, mit einem zusätzlichen Zimmer und einem Speicher, der weitere Nutzfläche bietet. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich das Haus mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Das macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die zwei Wohnungen sowie das Ladenlokal vermieten können. Statt eines klassischen Gartens steht Ihnen ein geräumiger Innenhof zur Verfügung. Potenzial und Flexibilität machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition oder einem vielseitigen Zuhause.

- Holzfenster mit Rollläden (einfach- und Isolierverglasung) - Nachtspeicherheizung - 2 Badezimmer - Stellplätze im Innenhof - Dachsanierung in den 1980er Jahren

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.