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Freihstehendes Einfamilienhaus in Bestlage in Viersen

Ninive 5, 41747 Viersen

475.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

353 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzRollstuhlgerechtSaunaWasch- / TrockenraumAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	475.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	130 m²
Grundstück:	353 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1962
Letzte Modernisierung:	1983
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1962

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Standort

Ninive 5, 41747 Viersen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1962. 1982 wurde vom Keller bis zum Obergeschoß zur Gartenseite angebaut. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume (mit Kellerbar und Sauna + separater Dusche) zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 353 Quadratmetern, Garten in Südwest-Lage, Gartenhaus, wunderschönen Pflanzen und einem Fischteich.

Ausstattung

Im Wohnzimmer und Esszimmer liegt gut erhaltenes Stäbchenparkett. Im Anbau (weiteres Wohn- und Esszimmer) liegen Fliesen und es ist Fußbodenheizung vorhanden. Küche ist ebenfalls gefliest. Die oberen Zimmer sind mit Teppichboden oder Laminat belegt. Das Badezimmer im EG ist alters-/behindertengerecht umgebaut. 2015 wurden im gesamten Obergeschoß die Fenster erneuert.

Lage

In Waldrand naher Lage und trotzdem zentral und gut angebunden liegt das Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Arzt, Restaurants.....alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Dokumente

Exposé Ninive.pdf

Private:r Anbieter:in

Frau Silke Winkes

Exposé-ID: 29235616

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