Attraktive Doppelhaushälfte mit Charme – Gepflegt, mit Keller, Garage & großem Grundstück

In ruhiger, doch zentraler Lage erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Einzelgarage. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Raum zur persönlichen Gestaltung suchen. Die im Jahr 1928 erbaute Immobilie überzeugt durch eine gute Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine durchdachte Ausstattung. Sie wurde in den letzten Jahren laufend teilsaniert und renoviert. So wurde beispielsweise das Dach im Jahr 2008 komplett erneuert und gedämmt. Der hintere Bereich des Hauses wurde in 2017 umfassend modernisiert, mit einer vorgesetzten Klinkerfassade und der Neugestaltung der großzügigen Terrasse. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Treppenhaus für den Keller sowie für das Obergeschoss, während sich links der Wohnzimmerfläche anschließt. Die geradeaus angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die unter anderem ein Induktionskochfeld, Backofen und eine Umluft-Dunstabzugshaube umfasst. Ein freistehender Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional und gepflegt. Im Teilkeller mit Zugang direkt vom Haus finden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2006. Ein aktueller Bedarfsausweis ist vorhanden und weist einen Verbrauch von 149,5 kWh/m² pro Jahr aus. Außenwände und Dach sind gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden, der Straßenanschluss soll laut Eigentümer im Frühjahr erfolgen. Damit ist das Haus auch für Berufstätige

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