OPEN HOUSE am 24.08. um 14:00 Uhr!!!

Herzlich willkommen in der Kettelerstraße 10 zum OPEN HOUSE am Sonntag, 24.08. um 14:00 Uhr!!! Wir freuen uns auf Sie! Nach ganz entspannter Objektbegehung und der obligatorischen"eine Nacht drüber schlafen", unterhalten wir uns gerne über ihr Kaufpreisgebot und den Eigenkapitalanteil bei der Finanzierung für das Erbpachtgrundstück. Und darum geht es: Die ca. 150 qm große und ungefähr 1958 auf Erbpachtgrundstück massivgebaute Doppelhaushälfte verteilt sich auf 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad: Im EG ca. 78 qm Wohnfläche mit Modernisierungsbedarf und im gerade frisch sanierten, ausgebauten DG sind es ca. 72 qm WFL. mit einem herrlichen Blick auf den pflegeleichten Garten. Wie immer bei mir: KEINE zzgl. Käufercourtage!!!

- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - Ölzentralheizung aus Mitte der 1980er Jahre - doppelverglaste Kunststofffenster - Modernisierung der Wohnung im OG vor ca. 4 Jahren - Dach aus dem Ursprungsbaujahr, nachträglich Zementdichtanstrich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 378.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Neuer Erbpachtvertrag für 99 Jahre möglich - Monatliche Erbpacht: ca. 209,- EUR