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    Online seit: 11.08.2025

    Renovierte Single Wohnung in Essen-Borbeck

    45355 Essen
    350 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    36 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 350 €
    Warmmiete: 550 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 130 €
    Kautionstext: 1050

    Beschreibung

    Einfach einziehen und wohlfühlen. Diese kleine schöne Wohnung ist in einem gepflegten 5-Familienhaus im Erdgeschoss links verortet. Ihr neues Domizil verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, die auch zum Duschen genutzt werden kann. Für Gemütlichkeit sorgen die naturfarbenen Echtholzdielen im gesamten Wohnbereich. Diese wurden frisch abgezogen und neu versiegelt. Das Bad verfügt über blaue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, welche einen schönen Kontrast zueinander bilden. Die Wohnungstür ist weiß und die Zimmertüren Buche Optik. Alle Wände sind weiß gestrichen. Ein eigener Keller sowie eine Waschküche komplettieren das Angebot. Das Haus wurde 1939 errichtet und im Jahr 2012 in großem Umfang saniert. Ebenso wurde Ende 2015 das komplette Dach energetisch erneuert. Für entspanntes Wohnen sorgen der Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung, welche in den Nebenkosten enthalten sind. Ein Einzug ist sofort möglich.

    Ausstattung

    Hier die Ausstattungsdetails kurz zusammengefasst: KM: 350,- Euro NK: 200,- Euro gesamt davon 70,- Euro Heizkosten Warmmiete: 550,- Euro 5-Familienhaus Baujahr 1939 2-Zimmer - Wohnküche - Schlafzimmer 36 m² Bad Flur Keller Waschküche Böden: Echtholzdielen und Fliesen Doppelverglaste Fenster Modernisierungen: 2012/2025

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Schloßparks von Borbeck in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post usw. sind fußläufig erreichbar. Der ca. 300 Meter entfernte Schlosspark lädt zum Spazieren, Joggen, Walken, Spielen und Erholen ein. Des Weiteren gibt es gute Anbindungen an den ÖPNV. Bus und Bahn sind ca. 100 Meter Fußweg entfernt, sodass die Essener Innenstadt mit dem Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil Borbeck mit der A40 und der A42 gut an das Autobahnnetz angebunden.

    Sonstiges

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    Logo Kerstin  Rosengart

    FALC Immobilien Essen-Mitte (Majid Shafeghati)

    Kerstin Rosengart

    Impressum

    Exposé-ID: 29241675  |  Referenz-ID: FALC-KRo-71401


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