Helle sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & neuer Einbauküche in Nbg-Eibach! Auf Wunsch mit Garage!

Komplett sanierte helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und neuer Einbauküche in Nürnberg-Eibach! Auf Wunsch mit Garage (kostet 75.- € monatlich). Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist mit anteilig 50,00 € in im Mietpreis von 800,00 € enthalten. Zur Miete steht eine attraktive Wohnung in Nürnberg, im charmanten Stadtteil Eibach. Diese vollständig renovierte Wohnung, die im Jahr 1966 erbaut wurde und 2022 umfangreich saniert wurde, überzeugt durch ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65,94 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes, das zudem über einen Keller verfügt. Übersicht über die durchgeführten Renovierungen in der Wohnung: 1. Komplett neue Elektroinstallation 2. Wände, Decken, Türen und Türstöcke neu gestrichen 3. Neue Bodenbeläge 4. Neue Einbauküche mit Elektrogeräten 5. Decke im Flur abgehängt und mit Spots ausgestattet Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand, erst 2024 wurde das Flachdach komplett erneuert und gedämmt. BESONDERHEIT Nur wenn Sie es wünschen, können Sie für 75,- € monatlich eine Garage im benachbarten Garagenhof mieten. Die Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 200,00 € monatlich (inkl. 93,00 € Heizkosten-Vorauszahlung). 750,00 € Netto-Kaltmiete Wohnung 50,00 € Netto-Kaltmiete Küche 107,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung 93,00 € Heizkosten-Vorauszahlung _____________________________________________ 1.000,00 € Gesamtmiete Wohnung 75,00 € Netto-Kaltmiete Garage (optional) _____________________________________________ 1.075,00 € Gesamtmiete inkl. Garage Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet diese Wohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung ist funktional und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand, der modernen Ansprüchen gerecht wird. Besonders

Sie mögen es hell, freundlich, modern und gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben! Die Wohnung wurde komplett modernisiert und es wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Sie leben auf gut geschnittenen 65,94 m² Wohnfläche inklusive Loggia (anteilig gerechnet) im 1. Obergeschoss. Zwei schöne Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum, die sich vom Flur geschickt verteilen. Ein Extra-Highlight: die perfekt nach Westen ausgerichtete Loggia. Diese Wohnung bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität sicherstellen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird, um auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. SO LEBEN SIE HIER Die zwei Zimmer Wohnung hat eine gehobene Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung ein helles Schlafzimmer: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in die gepflegte Grünanlage. Parador Vinyl-Laminat in Parkettoptik verleiht dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer eine Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig ist. Die strahlend weißen Wände sind sauber und frisch gestrichen. DAS TAGESLICHTBAD hat eine große Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchheizkörper und ein Waschbecken. Es ist raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Das WC mit Waschbecken liegt separat neben dem Badezimmer. KOCHEN Die Küche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wurde neu eingebaut. Noch mehr Stauraum finden Sie in der Abstellkammer. QUINTESSENZ Das Gefühl, dass alles gar nicht weit weg ist … die öffentlichen Verkehrsmittel, die Schulen, die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote; und doch leben Sie schön und ruhig inmitten eines grünen Herzens. BEZUG Die Wohnung ist ab sofort frei. Der Mietvertrag ist unbefristet,

Wir bitten Sie, dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Mietverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.