„Holsterhausen: Gepflegte 2,5-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon & Garage – bezugsfrei!“

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – Essen-Holsterhausen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, hochwertigen Parkettboden, ein modernisiertes Bad mit Dusche und einen sonnigen Balkon. Dank der Fernwärmeversorgung wohnen Sie hier besonders komfortabel und energieeffizient. Das gesamte Haus wird von einer verantwortungsvollen Eigentümergemeinschaft gepflegt und instand gehalten – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden – alternativ besteht die Möglichkeit zur Neuvermietung nach eigener Wahl.

-1. Obergeschoss -2,5 Zimmer, ca. 63 m² -Sonniger Balkon -Hochwertiger Parkettboden -Modernisiertes Bad mit Dusche -Sehr gepflegter Zustand -Fernwärme -Eigene Garage inklusive Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Auf Wunsch kann die Wohnung kurzfristig übernommen werden. Einziehen, wohlfühlen und genießen – oder solide investieren. Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Wertstabilität in bester Weise.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 83.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu können. Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.