Bezugsfertig, Provisionsfrei, ruhig und doch zentral

bezugsfertiges Reihenendhaus, zentral und doch ruhig in einer Spielstraße gelegen ; mit schönem eingewachsenem Garten und 1 Stellplatz vor dem Haus von privat zu verkaufen. SplitKlimaanlage/Wärmepumpe in EG und 1. OG, Anschluss dazu in 2.OGvorhanden; vollständige Außendämmung 15cm, Dach gedämmt, Energieverbrauch p.a. 10.000 kWh Gas incl. Warmwasser - Reduzierung bei Einsatz Wärmepumpe/SplitKlimaanlage Einbauküche, Gartenmöbel

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sanierung 2010: vollständige 15cm Aussendämmung und Verputz, Dachdämmung, Einbau Zentral Warmwasser/Gasheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster , Anbau Wintergarten, Einbau Badezimmer mit Badewanne, Gästetoilette , Duschbad. 2022: Öffnung Wohnzimmer zum Wintergarten, Öffnung Küche zum Wohnzimmer, neuer Innenputz + Farbe, Korkboden Wohnzimmer, Einbau Split Klimaanlage/Wärmepumpe Panasonic, Heizkörper Wohnzimmer, Flur, Einbauküche Renovierung 2024: neue Wandfarbe Windfang, Schlafzimmer

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaufpreisermittlung: Grundstück 220qm x € 850 = € 187.000; Haus mit neuwertiger Einbauküche, Split/Klimaanlage , Gartenmöbel = € 363.000 . Innenaufnahmen, Energieausweis folgen Der auf den Bildern abgebildete , massiv gemauerte Schuppen steht auf angrenzendem Grundstück , Größe Grundstück 65qm. Dieses kann ebenfalls gekauft oder langfristig gepachtet werden. Konditionen dazu werden bei Besichtigungstermin - - Start 5.9.2025 besprochen. Bis zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins muss vom Käufer ein aktueller Finanzierungsnachweis vorgelegt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.