Die Gelegenheit: Gästehaus in ruhiger Lage am See – Modernisiert & vielseitig nutzbar, starke Rendite

Diese gepflegte Gastgewerbeimmobilie aus den Jahren 1900/1956 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernisierten und gut ausgestatteten Umgebung ein Gästehaus zu betreiben. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 579 m² befindet sich dieses einladende Haus, das mit 14 Zimmern reichlich Platz für Gäste und Betreiber bietet. Das Gebäude, das im Jahr 2023 umfassend modernisiert wurde, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Einrichtungen. Die abgeschlossene Modernisierung sorgt dafür, dass die Immobilie den heutigen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig ihren historischen Charakter beibehält. Die einfache Ausstattung der Räume ist funktional und unterstützt einen reibungslosen Betrieb des Gästehauses. Die Zimmer sind hell und zweckmäßig gestaltet, um den unterschiedlichen Anforderungen der Gäste gerecht zu werden. Sie können flexibel genutzt werden, sei es als Einzel-, Doppel- oder Familienzimmer. Dank der Modernisierung sind alle Zimmer mit den notwendigen technischen Anschlüssen ausgestattet und lassen sich individuell gestalten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine gute Erreichbarkeit und Anbindung bietet. Dies ist ideal für Betreiber, die ein Gästehaus in einer Umgebung führen möchten, die sowohl Entspannung als auch Entwicklungspotenzial bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe ermöglicht es, eine breite Zielgruppe anzusprechen, von Erholungssuchenden bis zu Geschäftsreisenden. Die Außenanlagen des ca. 579 m² großen Grundstücks sind pflegeleicht gestaltet und bieten Platz für Parkplätze und Freizeitbereich für Gäste und Betreiber. Von den ca. 579 m² sind 210 m² Bauland. Dadurch wird nicht nur der Betrieb des Gästehauses erleichtert, sondern auch das Erlebnis der Gäste bereichert, die hier entspannen und die Umgebung genießen können. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Bruttorendite von ca. 10 %, basierend auf dem Kaufpreis und den

- 1 Wohnung - 5 Apartments - 14 Zimmer - 8 Badezimmer - 7 Küchen - 3 Terrassen - 6 Stellplätze

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