Direkt Bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung in der Waldstadt

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage Baujahr ca. 1961 in der Karlsruher Waldstadt. Seit jeher erfreut sich die ansprechende Lage großer Beliebtheit. Großzügige Grünflächen im direkten Umfeld, sowie die Nähe zur Innenstadt verstärken den guten Eindruck und tragen zum Wohlbefinden der Anwohner bei. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 komfortable Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein sep. WC, sowie einen gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt steht dem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 75 m² zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Grundsätzlich präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, größtenteils jedoch baujahrestypischen Zustand. Umfassende Sanierungsarbeiten sind somit einzuplanen. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und bietet somit eine ideale Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als sinnvolle Kapitalanlage. Beides ist hier denkbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbar vor dem Gebäude. Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie!

- Heizung: Fernwärme - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - renovierungsbedürftig - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Fenster: Kunststofffenster - Einbauküche mit Elektrogeräten - Loggia mit Ost-Ausrichtung - Kellerraum vorhanden

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1961 gebaut wurde.