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    Online seit: 15.08.2025

    Freistehendes Juwel sucht Handwerker

    Horster Straße 74, 59075 Hamm
    219.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    408 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Horster Straße 74, 59075 Hamm
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Hamm Bockum-Hövel bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, solider Bauweise und einem behaglichen Wohngefühl. Die durchdachte Architektur über zwei Etagen plus ausgebautem Dachboden sorgt für eine optimale Nutzung der 95 m² Wohnfläche, während die ruhige und beliebte Wohnlage ein entspanntes Zuhause für Familien bietet. Das Haus überzeugt mit einer soliden Bauweise, muss jedoch vollständig saniert werden. Dämmung, Fenster (aus den 1980er Jahren), Bad (Baujahr) ggfls. die Elektrik (aus den 1990er Jahren und Heizung (2005) sind einzuplanen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können Sie dieses Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und aufwerten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Fazit: Dieses familienfreundliche Haus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst attraktive Wohnlage . Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Familien oder Paare. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren, und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause. Um Ihnen einen Eindruck der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir einige Bilder digital bearbeitet. Diese veranschaulichen beispielhaft, wie die Räume gestaltet werden können und welches Potenzial das Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

    Ausstattung

    Die Ausstattung im Überblick: - 95 m² Wohnfläche - 2 Etagen + Spitzboden - 5 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC - Gas-Zentral-Heizung aus 2005 - große Fenster - Elektrik sowie jegliche Leitungen aus 1990er Jahren - Rollläden - Bodenbelag: Robuste Fliesen und teilweise Parkett - Energieeffizienzklasse H - Garten, Terrasse und Gartenhaus - Vollunterkellert - 1 Garage Keine zusätzliche Käuferprovision! Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei mehreren Kaufzusagen ein Bieterverfahren anbieten werden.

    Grundriss

    Erdgeschoß

    Lage

    Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen sowie gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Bockum-Hövel. In direkter Umgebung zu Ihrem neuen Heim finden Sie Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hamm-Bockum-Hövel, ein charmanter Stadtteil im Nordwesten von Hamm, vereint urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Eingebettet zwischen Rhynern und Herringen, ist Bockum-Hövel ein attraktiver Wohnort für Familien, die eine harmonische Umgebung schätzen. Die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders lebenswert. Die Infrastruktur von Bockum-Hövel ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel mit dem Zentrum von Hamm und den umliegenden Stadtteilen verbunden. Die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls in angemessener Entfernung. Bockum-Hövel besticht durch seine grünen Oasen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Lippepark und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind vielfältig und bieten alles, was das Herz begehrt. Hamm-Bockum-Hövel überzeugt mit seiner Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat ca. 180.000 Einwohner. Das Allee-Center in Hamm ist mit 90 Shops in der Innenstadt in ca. 8 Kilometern Entfernung von Hamm zu finden. Es gibt weitere Fachgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung. Viele Sehenswürdigkeiten machen Hamm zu einer lebenswerten Stadt: Maximare Erlebnistherme, Tierpark Hamm, Gustav-Lübcke-Museum, MaxiPark, Kissinger Höhe, Sri Kamadchi Ampal Tempel, Schloss Oberwerries mit

    Sonstiges

    Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist dieses tolle Eigenheim genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei mehreren Kaufzusagen ein Bieterverfahren anbieten werden. Franz Pardon Mail: dortmund-ost@falcimmo.de Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dortmund Brackeler Hellweg 47 44309 Dortmund

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdfFinanzierungsvorschlag-FALC-FPa-67224.pdf.pdf
    Logo Herr Franz Pardon

    FALC Immobilien Dortmund-Ost (Franz Pardon)

    Herr Franz Pardon

    Impressum

    Exposé-ID: 29252368  |  Referenz-ID: FALC-FPa-67224


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