Einzigartiges Anwesen in absoluter Alleinlage auf großem Grundstück

Willkommen in einem wahren Paradies für Naturliebhaber – einem charmanten Holzhaus aus nordischer Fichte, erbaut 1994 von der Firma Bode Blockhausbau. In absoluter Alleinlage, umgeben von hohen Bäumen, liegt das Anwesen auf einem rund 5.600 m² großen Grundstück und bietet Ruhe, Privatsphäre und den Luxus, fernab vom Alltag zu leben. Ideal für alle, die Natur, Holzduft und ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen konzipiert, wird das Gebäude heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Bei Bedarf lässt es sich wieder in zwei eigenständige Wohnbereiche unterteilen – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus verfügt über etwa 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiger Flur mit offener Galerie für ein helles Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich mit offener Galerie bis in die Dachspitze vermittelt ein luftiges Ambiente. Ein Kaminofen und die Holzausstattung schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die Küche ist mit einer Landhaus-Einbauküche ausgestattet und über eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zum Garten. Außerdem stehen auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein offener Galeriebereich (Bibliothek/Schlafbereich), ein weiteres Schlafzimmer und ein WC; Anschlüsse für eine Dusche sind vorhanden. Die zweite Wohneinheit (ca. 50 m²) hat einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein Wohnzimmer (derzeit Behandlungsraum) und ein modernes Bad. Eine Holz-Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss zu einem weiteren vielseitigen Zimmer. Das Grundstück ist eine Rarität: Mit Bäumen, Rückzugsorten und ruhiger Lage vermittelt es Freiheit und

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen: - Holzhaus aus nordischer Fichte (Baujahr 1994, Firma Bode Blockhausbau) - Grundstücksgröße ca. 5.600 m² in absoluter Alleinlage - Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, aktuell als Einfamilienhaus genutzt - Zwei separate Eingänge (flexibel wieder teilbar in zwei Wohneinheiten) - Wohnfläche gesamt: 150 m² (Haupthaus 100 m², Einliegerwohnung 50 m²) - Nutzfläche im Haus: 48 m² - Zimmer gesamt: 5 (Haupthaus: 3, Einliegerwohnung: 2) - Schlafzimmer gesamt: 3 (Haupthaus: 2, Einliegerwohnung: 1) - Badezimmer gesamt: 3 (Haupthaus: 2, Einliegerwohnung:1) - Offene Galerie im Eingangsbereich und Wohn-/Essbereich - Kaminofen im Wohnbereich - Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - Zeitlose Landhaus-Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich - Mehrere Nebengebäude: - Große Remise (Stellplätze, Unterstand oder Grillplatz) - Umfassende Modernisierung vor ca. 6 Jahren (Bäder, Fußböden, Küche) - Eigene Brunnenanlage für Trinkwasserversorgung - Eigene Kleinkläranlage für Abwasserentsorgung - Weitläufiges, komplett eingezäuntes Grundstück, umgeben von Natur.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 91.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Hartmut Sahli Wüstenrot Immobilien Bremen Wachmannstraße 73 28209 Bremen Büro: +49 421 3 46 83 83 E-Mail: hartmut.sahli@wuestenrot.de Anastasia Babakin Wüstenrot Immobilien Bremen Einster Hauptstraße 10 27337 Blender Mobil: +49 163 602 65 63 Büro: +49 4233 777 47 20 E-Mail: anastasia.babakin@wuestenrot.de