Top gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Garten in Endlage

Dieses top gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Bocholt. Das Haus bietet mit seinen 4 Schlafräumen ein großzügiges Raumangebot für Paare oder Familien. Der Garten lädt mit seiner weitläufigen Rasenfläche zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Rundum sorgt eine schöne eingefriedete, gewachsene Begrünung - bestehend aus dichten Sträuchern, Hecken und vereinzelten Ziergehölzen - für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist modern und funktional: Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche und das Gäste-WC sowie die zwei Abstellräume sind optimal in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes und geräumiges Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Bocholter Innenstadt, Freizeitangebote wie der Aasee sowie die Nähe zur niederländischen Grenze unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

- Erbpachtgrundstück (1.246,71 €jährlich Pacht, Laufzeit noch 66 Jahre) - 4 Schlafzimmer - ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - eine separate Küche - ein Abstellraum im EG - ein Hauswirtschaftsraum im EG - ein Heizungsraum mit Zugang zur Garage - Garten mit überdachter Terrasse - eine zusätzliche städtische Fläche (32 €/Jahr) kann hinzugemietet werden Besonderheit Erbpacht Das Haus steht auf einem Erbpachtrundstück der Kirche - Sie nutzen das Grundstück gegen Erbbauzins, das reduziert die Einstiegskosten gegenüber einem Grundstückskauf. Details zur Laufzeit, Erbbauzins und Konditionen erhalten Interessenten auf Anfrage.

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