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    Online seit: 15.08.2025

    Familienfreundliches zentrumnahes Reihenhaus im Candis Regensburg

    93055 Regensburg
    844.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    99 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 844.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93055 Regensburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die freundliche 5,5-Zimmer Wohnung ist Teil eines Reihenhaus- Komplexes und erstreckt sich über 4 Stockwerke. Die Eingangstüre befindet sich im Kellergeschoss in dem sich auch ein Gästezimmer, ein WC und der Technik-/Waschraum befinden. Die zwei Tiefgaragenstellplätze (je 35000€ - nicht im Preis enthalten) sind auf der gleichen Ebene um die Ecke. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Ess- und Wohnbereich. Von hier aus kann auch der Garten, der eine eigene kleine grüne Oase bildet, betreten werden. Im ersten Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, das ein WC und eine Dusche beinhaltet. Im zweiten Obergeschoss kann über einen Galeriebereich der geräumige Balkon erreicht werden. Auf diesem Geschoss befindet sich auch das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Raumaufteilung, die vielen jungen Familien in der Umgebung und nicht zuletzt der abgeschiedene Garten machen diese Immobilie zu Ihrer perfekten Stadtwohnung.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rollläden - Terrasse - Balkon - Garten eingezäunt und mit Hecke - 2 Tiefgaragenstellplätze mit ferngesteuertem Tor - Schöner Parkett-Laminatboden - Fließen im Küchen-/Essbereich - Holztreppe über alle Etagen - Moderne Küche mit Siemensgeräten - Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken - Zweites Bad mit Dusche - Bäder im ersten und im zweiten Obergeschoss mit Fenster - Gäste WC im Keller - Entlüfter in allen Bädern und im Wohnbereich - Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss/ Technikraum - Sprechanlage/Türöffner im Wohnbereich - Internet und Telefon in allen Etagen

    Lage

    Die helle Wohnung liegt im Regensburger Ostenviertel. Die Donau ist ganz in der Nähe und an ihr entlang kann man leicht das Regensburger Stadtzentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen Charm, lädt mit vielen Restaurants und Cafés zum Bummeln und zum Entspannen ein. Viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der Dom und die steinerne Brücke sind weniger als 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei-Bistro, Pizzeria, Biergarten, Ärztehaus, Apotheke, oder auch Kita, befinden sich direkt in der Siedlung Die Bushaltestelle (10 & 31) ist in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Regensburger Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem in etwa 10 Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Stadtauswärts sind innerhalb kürzester Zeit Firmen, wie z.B. BMW, Osram und Continental, zu erreichen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29253191  |  Referenz-ID: 381542


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