Frisch renovierte, helle 63 qm 2 ZKB in ruhigem Haus und grünem Umfeld

Inmitten des grünen Cosimaparks erwartet Sie diese großzügige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 qm) im 1. Stock, frisch renoviert und bezugsfertig. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, angenehme Nachbarschaft und einen praktischen Schnitt. Vom großen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man in die offene, neue Einbauküche mit Spülmaschine und Herd/Backofen. Der breite Flur führt in das helle, sanierte Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken mit einem beleuchteten Wandspiegel mit Ablage. Das Schlafzimmer hat ein Fenster mit einem wunderbaren Blick ins Grüne des Gartens. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet Raum für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über neue Kunststofffenster und wird per Fernwärme beheizt. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit modernem, hochwertigem Vinyl ausgestattet. Im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner, die mit Waschmünzen genutzt werden können. Vermietet wird von privat ab sofort, spätestens zum 1.9.2025. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert – Sie wären die ersten, die sie nach der Renovierung beziehen. Freuen Sie sich auf neue Fenster, einen modernen Vinylboden, komplett erneuerte Elektrik sowie ein stilvolles, neu gestaltetes Bad. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Ein offener Kamin sorgt für besondere Gemütlichkeit; die Nutzbarkeit wird derzeit noch mit dem Schornsteinfeger geklärt. Letzte Feinarbeiten, wie das Anbringen des Handtuchheizkörpers im Bad, erfolgen noch im September. Ausstattung: - Süd-Balkon über die gesamte Wohnungsfront – Sonne von früh bis spät, ideal zum Entspannen oder für den Abendwein - Einbauküche inklusive Geräte - Deckenspots bzw. Lampen in allen Räumen - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (mitvermietet) - große Fenster für viel Tageslicht

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Besichtigungen sind für Samstag, 16.8.2025, ausschließlich als Einzeltermine geplant. Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestdauer von 3 Jahren vereinbart. Die Eigentümer wohnen ebenfalls im Haus und pflegen mit allen Bewohner:innen und weiteren Eigentümer:innen ein respektvolles, harmonisches Zusammenleben, das Menschen mit unterschiedlichen Hintergründen und Lebensweisen selbstverständlich einschließt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.